オーベル稲毛海岸

  • 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より17%割高

販価
3,980万円
49.6万円/㎡
相場
3,402万円
42.4万円/㎡
2,278
3,028
3,777
4,526
AI査定結果
推定相場価格
3,402万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜3,777万円
37.7万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オーベル稲毛海岸
3,980万円（49.6万円/㎡）/ 5階 / 80.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,980万円49.6万円5階 80.26㎡ 3LDK南西
2025/09/103,150万円43.5万円4階 72.44㎡ 3LDK南西
2025/07/143,480万円48.0万円4階 72.44㎡ 3LDK南西
2025/02/013,680万円50.8万円4階 72.44㎡ 3LDK南西
2024/11/233,490万円37.9万円1階 92.01㎡ 4LDK南西
2024/08/063,630万円39.5万円1階 92.01㎡ 4LDK南西
2024/02/163,780万円41.1万円1階 92.01㎡ 4LDK南西
2023/11/283,880万円42.2万円1階 92.01㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
オーベル稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,980万円49.6万円80.26㎡3LDK5階 / 6階建 南西1998年37戸RC
2024/02/18ライオンズガーデン幕張本郷
千葉市美浜区幕張西一丁目
幕張本郷駅12分 2,890万円40.1万円72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年31戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2026/01/24ダイアパレス検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅16分 2,430万円38.4万円63.34㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年28戸RC
2024/02/15ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,990万円39.7万円75.27㎡3LDK10階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2025/11/27ウィライブ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 3,499万円45.4万円77.04㎡3LDK3階 / 15階建 南西2003年78戸SRC
2024/10/18コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 3,290万円46.4万円70.87㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年80戸SRC
2025/06/26稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,150万円39.8万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2025/09/14ペイサージュ稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅5分 3,580万円44.5万円80.36㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年67戸SRC
2025/07/26クレアシティ稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅1分 4,980万円61.2万円81.4㎡3SLDK11階 / 14階建 南東2002年74戸SRC
2025/07/15レックス稲毛
千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
稲毛海岸駅14分 2,680万円38.0万円70.47㎡3LDK6階 / 12階建 南西1997年46戸SRC
2024/12/24ライオンズマンション稲毛海岸駅前
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 3,390万円48.4万円70.02㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、千葉市美浜区では11.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は千葉市美浜区の平均と比較して30.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
千葉市美浜区
37.9万円/㎡
前年比-11.9%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル稲毛海岸
所在地千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩8分
築年月1998年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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